Condominiali
- Amministrazione diretta
- Corsi di qualificazione ministeriale amministratori di condominio
- Verifica e redazione tabelle millesimali
- Elaborazione buste paga
- Gestione portierato
- Consulenza su rendiconto e riparto spese
Finanziari
- Mutuo acquisto prima casa
- Rinegoziazione mutui
- Finanziamenti ristrutturazione
Convenzionati
- Servizio pulizie straordinarie
- Manutenzione impianti e giardini
- Messa in sicurezza
- Certificazioni cessato pericolo
- Servizio vigilanza
Gestione immobili, i servizi di assistenza
Cedolare secca
Con la cedolare secca (cioè tassare direttamente il canone percepito senza cumulo con altri redditi percepiti), si applicherà sull’intero canone annuo percepito l’aliquota del 10% e una riduzione dell’aliquota Imu pari al 25% . Federproprietà Napoli è una delle Associaizoni che ai sensi del D.M. 16/01/2017 e dagli Accordi Territoriali, può rilasciare l’attestazione.
Tutela legale
- Contratti di locazione uso abitativo e commerciale
- Contratto appalto lavori
- Sfratti per finita locazione
- Sfratti per morosità
- Controversie condominiali
- Banche
- Assicurazioni
- Finanziarie
- Utenze domestiche
- Opposizioni cartelle esattoriali di Equitalia
Area tecnica
- Redazione e registrazione telematica del contratto di locazione
- Redazione e registrazione di contratti preliminari di compravendita
- Ricerche presso la conservatoria e presso l’Archivio notarile
- Ricerche presso il catasto di planimetrie e visure storiche con eventuale accatastamento
- Redazione attestati energetici (APE) e consulenza sui sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore
- Polizza assicurativa a garanzia del pagamento del canone di locazione residenziale e commerciale
- Perizie anche giurate eseguite da professionisti esperti per la valutazione di patrimoni immobiliari oggetti di divisione, anche in sede di CTU
- Consulenza in materia di edilizia privata per il conseguimento dei titoli abilitativi all’esecuzione di opere edilizie
Consulenza fiscale
- Modello 730, modello UNICO, IMU, TASI
- Assistenza e consulenza all’amministratore di condominio
- Gestione del condominio sostituto d’imposta
- Gestione rapporti Agenzia Entrate, Equitalia, Enti
- Servizi contabili ed amministrativi
- Cedolare secca 10%
Fascicolo del fabbricato
Verifica delle condizioni di agibilità degli immobili, ai fini della tutela della pubblica e privata incolumità, rilevando tutte le informazioni principali relative ai criteri di progettazione, alla struttura, alle componenti statiche, funzionali e impiantistiche, anche ai fini della eventuale redazione del "Fascicolo del fabbricato" secondo le previsioni della Regione Campania (Legge Regionale 22 ottobre 2002, n.27 - non ancora attuativa) e della normativa su scala nazionale attualmente allo studio